Photo : La DG BHS, Astou Rose Gaye (en jaune, 2e position de G à D), à Lomé, vendredi 12 juin
Un mois après les BOAD Development Days 2026 de Lomé, les idées défendues lors de ce grand rendez-vous continental de l’habitat commencent à trouver des prolongements concrets sur le terrain. En lançant, jeudi 23 juillet, à Dakar, une vaste concertation avec les coopératives d’habitat afin de repenser le financement du logement social, la Directrice générale de la Banque de l’Habitat du Sénégal (BHS), Astou Rose Gaye, apporte une réponse aux préoccupations soulevées par le président de la Banque Ouest Africaine de Développement (BOAD), Serge Ekué, lorsqu’il déclarait devant les acteurs du secteur :
« Notre défi, ce sont les 90% de populations encore exclues dans l’UEMOA. »
Cette phrase, devenue l’un des temps forts des BOAD Development Days, résumait le défi majeur auquel sont confrontés les pays de l’UEMOA : rendre le logement accessible à une immense majorité de ménages qui restent exclus des mécanismes classiques de financement.
Transformer une vision en actions
À Lomé, Serge Ekué avait appelé les banques, les promoteurs, les États et les institutions financières à dépasser les approches traditionnelles du financement de l’habitat. Pour le président de la BOAD, la véritable réussite ne se mesure pas au nombre de logements construits, mais à la capacité de développer des solutions permettant d’intégrer les millions de familles encore tenues à l’écart du marché immobilier. Quelques semaines plus tard, la démarche engagée par la BHS s’inscrit dans cette logique. En réunissant des coopératives déjà partenaires ainsi que d’autres encore non-financées, Astou Rose Gaye a choisi d’écouter directement les acteurs de terrain afin d’identifier les obstacles qui freinent l’accès au logement social.
Réduire les coûts pour élargir l’accès au logement
Au cœur des échanges figurait un objectif clair : diminuer le coût de revient des logements afin de les rendre accessibles au plus grand nombre. « L’idée est d’améliorer les produits que nous proposons depuis 46 ans aux coopératives, d’innover et de faire en sorte que les coûts de sortie des logements soient les plus bas possible afin de les rendre accessibles au plus grand nombre. », a expliqué Astou Rose Gaye. Les discussions ont fait ressortir plusieurs préoccupations majeures, notamment les apports personnels exigés, les taux d’intérêt, les garanties et les modalités de financement. Autant de paramètres que la BHS entend désormais prendre en compte pour adapter ses produits et accompagner plus efficacement les coopératives d’habitat.
Une même ambition pour un habitat plus inclusif
Au-delà de la seule initiative sénégalaise, cette concertation illustre une convergence de vision avec les orientations défendues par la BOAD. Lors des BOAD Development Days, Serge Ekué avait insisté sur la nécessité de construire un nouvel écosystème du logement, associant financement, urbanisme, foncier, infrastructures et innovation afin de répondre à une demande en constante progression dans l’espace UEMOA. La démarche engagée par la BHS participe de cette dynamique en privilégiant l’écoute, l’innovation financière et la recherche de solutions concrètes pour réduire les barrières d’accès au logement.
Des engagements qui prennent forme
En réunissant les coopératives d’habitat autour d’une réflexion commune sur les mécanismes de financement, Astou Rose Gaye ne se contente pas d’ouvrir un cadre de dialogue. Elle pose les bases d’une évolution des pratiques qui pourrait contribuer à élargir progressivement l’accès au logement social. Si le défi évoqué par le dirigeant béninois demeure considérable, l’initiative de la Banque de l’Habitat du Sénégal montre que les réflexions engagées à Lomé commencent à se traduire par des actions concrètes. Elle témoigne également d’une volonté partagée de faire évoluer les modèles de financement afin que le logement ne soit plus un privilège réservé à une minorité, mais une opportunité accessible au plus grand nombre dans l’espace UEMOA.
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